Die Standards
Im Sinne eines möglichst umfassenden Verbraucherschutzes hat es sich die BSQBW e.V. zum Ziel gemacht, Standards für alle Facetten des Betreuten Wohnens zu entwickeln. Eine gutachterliche Beurteilung des Vorhabens in bautechnischer, sozialwirtschaftlicher, rechtlicher und finanzieller Hinsicht durch erfahrene Fachleute kann auf Antrag durchgeführt werden und schließt bei Einhaltung der Standards mit der Verleihung eines Gütesiegels. Die eigenverantwortliche, vergleichende Überprüfung verschiedener Wohnanlagen bleibt damit den Senioren erspart.
Dem Initiator und Bauträger dient die Einhaltung der Standards zur Abgrenzung von unlauteren Mitbewerbern und als sichtbares Zeichen seiner Qualitätsansprüche. Für Städte und Gemeinden enthalten die Standards Empfehlungen in genehmigungsrechtlicher Hinsicht.
Im Rahmen eines Zertifizierungsverfahrens überprüft
die BSQBW e.V. folgende Standards:
A Standort
Lagebeurteilung hinsichtlich infrastruktureller und verkehrstechnischer Erschließung
B Baukörper
Überprüfung der Außenanlagen und des Gebäudes auf seniorengerechte Ausbildung und Erfüllung des notwendigen Raumprogrammes
C Betreuungsträger
Bewertung des Betreuungsträgers im Hinblick auf Qualität und Sicherstellung der Betreuungsleistungen
D Betreuungsvertrag
transparente Definition der Grund-/ und Zusatzleistungen sowie deren angemessene Vergütung
E Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung
Sicherung der Sonderräume als Gemeinschaftseigentum und Verankerung der Nutzung „Betreutes Wohnen“ in der Teilungserklärung
F Wohnungskaufvertrag
Rechtliche Beurteilung und Einarbeitung von Sonderregelungen des „Betreuten Wohnens“
G Wohnungseigentümer / Verwalter & Vermieter
Rechtliche Beurteilung des Mietvertrages und Überprüfung von Sonderregelungen wie zum Beispiel der Verzicht des ordentlichen Kündigungsrechtes des Vermieters.
Die Standards berücksichtigen kontinuierlich die Empfehlungen der Obersten Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Inneren und der Technischen Universität München. Sie werden ständig den Entwicklungen des Marktes angepasst
Download (PDF): Betreutes Wohnen im Alter — Standards